Pant i fast ejendom
Læs om, hvad du kan lære her.
Se eksempler på problemer og deres løsning.
Få et overblik over, hvordan teorien hænger sammen.
Læs om og se hvordan teorien virker.
Se eksempler på, hvordan du bruger teorien i praksis.
Få en oversigt over, hvordan du kommer i gang.
Her kan du hente opgaver.
Vejledning til læringsstile
Information om læringsobjektet
Vil du have teksten på vores hjemmeside læst højt, kan du hente et lille gratis program på www.adgangforalle.dk - (Åbner nyt vindue)
Viden om

For at få vist dette indhold skal din pc eller tablet kunne afspille flash-filer.
Hvis du ser denne tekst, er det fordi du enten ikke har en flash-afspiller installeret, eller fordi din webbrowser skal indstilles til at tillade at benytte flash-playere.
Du kan downloade en flashplayer og finde vejledninger i, hvordan man sætter indstillinger i browseren til at vise flash-indhold.

Ipads og Iphones kan ikke afspille flash.

Get Adobe Flash player

Fast ejendom og sikringsakt

Begreber: Hvad er en ”fast ejendom”, og hvad betyder ”sikringsakt”?

Juridisk dækker fast ejendom over:
- Jordarealer
- Bygninger (genstande, der er beregnet til at blive på et bestemt sted, fx huse, skure, vindmøller, siloer) uanset anvendelse.

Bygning og jord kan være ejet af samme ejer = en bygning, hvis der er forskellige ejere = to faste ejendomme. Alle ejendomme har et matrikelnummer.

Sikringsakt er det, der kræves, for at en ret (ejendomsret, panteret mv.) opnår sikkerhed mod senere stiftede rettigheder. Det er med andre ord den handling, der sikrer, at man ikke mister sin ret. Ved fast ejendom er det altid tinglysning, der er sikringsakten, se Tinglysningslovens § 1.

Sikringsakten kan have forskellige virkninger:

  1. Prioritetsvirkning – den, der først sikrer sig, har bedst ret.
  2. Offentliggørelse – omverdenen kan konstatere, hvem der har retten over en fast ejendom.
  3. Rådighedsindskrænkende – ejeren mister fx ejendomsret eller får sin ret indskrænket ved en pantsætning.

|næste|

®  @ventures, Kompetencecenter for e-læring © 2024